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作者:k5电竞官网_k5电竞app下载更新时间:2020-10-24 16:30:19

存量房贷到底选固定利率还是选参考LPR定价?这道只有一次答题机会的选择题,绝大多数房贷客户都选择了后者9月15日,央行发布《中国货币政策执行报告》增刊“有序推进贷款市场报价利率改革”真人捕鱼_真人捕鱼赢钱报告显示,截至2020年8月末,存量贷款定价基准转换工作已顺利完成其中存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6429.7万户,转换比例98.8%,94%的房贷选择转为参考LPR定价启动存量贷款定价基准转换

去年8月17日,央行宣布启动改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,疏通货币政策传导渠道,推动降低贷款利率改革后的LPR由各报价行按照对最优质客户执行的贷款利率,于每月20日以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价真人捕鱼_真人捕鱼赢钱LPR的报价行由原有10家扩大至18家,并在原有1年期一个期限品种基础上增加了5年期以上期限品种今年2月29日,24家全国性银行集中发布公告,宣布于2020年3月1日如期启动存量贷款定价基准转换各地方法人金融机构也陆续发布了启动存量贷款定价基准转换的公告

转换初期,为避免新冠肺炎疫情期间人员聚集,各金融机构主要通过手机银行、网上银行等线上方式进行转换,客户在线上通过简单操作即可完成随着疫情得到有效控制,线下转换同步开展,转换速度逐渐加快真人捕鱼_真人捕鱼赢钱91%转换为参考LPR定价根据报告披露的数据,截至2020年8月末,存量贷款定价基准转换工作已顺利完成全国金融机构累计转换67.4万亿元、8056.4万户,转换比例92.4%

其中,存量企业贷款累计转换35.5万亿元、84万户,转换比例90.3%存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6429.7万户,转换比例98.8%真人捕鱼_真人捕鱼赢钱已转换的存量贷款中,91%转换为参考LPR定价,其中存量企业贷款和个人房贷分别为90%和94%转换过程中,存量个人房贷利率保持平稳存量企业贷款利率有所下降,可直接减少企业存量贷款利息支出

从下一个重定价周期开始,房贷借款人和贷款企业均可享受LPR下降带来的政策红利,进一步减少利息支出存量贷款定价基准转换后,对于房贷借款人,如果个人房贷的重定价日确定在每年1月1日,则其利率水平在2020年将保持稳定,但如果2020年12月LPR较2019年12月下降,2021年的房贷利率会随之降低,有利于减少利息负担真人捕鱼_真人捕鱼赢钱对于银行,转换后可能会影响一定贷款利息收入,但若不主动转换,存量贷款利率与市场利率变化不同步,也会增加银行利率风险借贷双方还可继续按原合同执行根据报告披露的数据,存量个人房贷余额高达28万亿元,涉及客户约7000万户,期限最长超过30年

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