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作者:k5电竞官网_k5电竞app下载更新时间:2020-10-27 23:48:56

对于朱女士这样的“房贷族”来说,除了借款合同有特殊约定外,一般都是可以选择提前向银行偿还全部或部分房贷的从操作上来说,提前还款的流程并不复杂,主要包括预约、提交材料、签署申请书、解抵押等澳门百家乐app游戏_澳门百家乐app下载具体来看,第一步,先通过电话、APP或直接到银行柜台进行预约第二步,备齐相关材料,包括借款合同、本人身份证、还款卡等,在约定时间前往银行第三步,除了提交材料外,还需要签署“提前还款申请书”

第四步,在还款卡中存入将要提前还款的金额第五步,还款成功后去银行领取结清证明,然后根据实际情况解除抵押澳门百家乐app游戏_澳门百家乐app下载需要注意的是,各家银行的政策不一样,对于房贷提前还款,有的银行需要收取一定违约金,有的银行规定了单次最低额度,具体需要咨询贷款银行或查看借款合同虽说操作起来比较简单,但业内人士指出,提前还款实际上有利有弊,需考虑清楚再做决定“利”是可以节省房贷利息,减轻日后还贷压力,“弊”则是会占用现有资金,失去其他投资机会

对于朱女士提出的是否划算的问题,也就不能一概而论,而是要分具体情况来看待什么情况下适合提前还款呢?北京链家交易中心的专业人士给出了两条“硬性”标准:“其一,如果是等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,提前还款比较划算澳门百家乐app游戏_澳门百家乐app下载其二,如果是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,那么也可以做一部分提前还款”当然了,不愿意有负债、贷款利率高(一般是基准利率以上)、手头有钱但无理财需求,这几种情况也都可以考虑提前还款相对应的,上述专业人士也建议,以下四种情况最好不要提前还款:“一是等额本金还款期超过三分之一的

二是等额本息还款已到中期的四是有更好理财投资渠道的澳门百家乐app游戏_澳门百家乐app下载”朱女士可以直接和自己的情况对照一下,看看是否适合房企依赖高杠杆举债扩张的捷径,正在走向终结日前,住建部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会,相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则

虽然相关细则尚未落地,但以控制增长为主要抓手的房地产融资精细化管理方案已在途中根据市场传闻,“融资新规”指的是,为控制房企有息债务规模,监管设置出“三道红线”:剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍澳门百家乐app游戏_澳门百家乐app下载再根据房企触线情况,分档设定有息负债增速阈值据悉,有12家房企参与了这次座谈会,包括碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城融资新规将于明年1月份开始实施,暂时不会全面铺开,而是在参会的12家房企中先行试点

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